Caixa reduz juros para a compra da casa própria com uso do FGTS

 A Caixa anunciou na quinta (21) a redução das taxas de juros para o financiamento da casa própria com uso do FGTS.

As novas taxas para quem se enquadrar na modalidade pró-cotista e efetivar a contratação do crédito até 31 de dezembro de 2022 partem de TR + 7,66% ao ano para imóveis de até R$ 350 mil, uma redução de 1 ponto percentual.

Para imóveis acima de R$ 350 mil e de até R$ 1,5 milhão, a taxa foi ajustada para TR + 8,16% ao ano, uma queda de 0,5%.

Além da redução de taxas, a quota de financiamento na linha pró-cotista foi ampliada para até 80% do valor de avaliação do imóvel.

Caixa reduz juros para a compra da casa própria com uso do FGTS - Foto: Reprodução

Na modalidade pró-cotista não há limite de renda familiar. O parcelamento mínimo é de 60 meses (5 anos), e pode chegar a 240 meses (20 anos) na tabela Price ou a 360 meses (30 anos) no sistema SAC (Sistema de Amortização Constante).

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Pela tabela Price, as prestações serão sempre iguais, mas serão compostas por mais juros. Já pelo SAC as parcelas são mais caras no início e mais baratas no final, por causa da diminuição progressiva dos juros.

Segundo os especialistas, para quem não pode dispor de valores mensais mais altos no começo, a Price é mais indicada, mas é preciso ficar atento para não usar todo o limite do orçamento.

Já para quem quer pagar menos juros e pode arcar com um valor de parcela mais alto no início do financiamento, seria melhor financiar pelo SAC.

A Caixa também anunciou a ampliação da faixa de renda para financiamento por meio do programa de habitação popular com recursos do FGTS. Passam a ter acesso famílias com renda de até R$ 8.000, com taxa de juros até 7,16% ao ano.

Em 2021, cerca de 350 mil famílias se beneficiaram do programa Casa Verde Amarela, por meio de financiamento com recursos do FGTS.

Nos primeiros quatro meses deste ano, o programa possibilitou a contratação de cem mil unidades habitacionais, segundo o Ministério do Desenvolvimento Regional.

Em maio, o governo federal autorizou a ampliação do subsídio para financiamento de imóveis do Programa Casa Verde Amarela, após mais de três anos de paralisação. Com o aumento do subsídio, a expectativa do governo é de que haja a contratação de 400 mil unidades ao longo de todo o ano de 2022.

O programa habitacional tem sido uma das vitrines políticas de Jair Bolsonaro para sua reeleição e foi usado para ampliar a inserção do presidente na região Nordeste, a única onde ele não foi vencedor na disputa de 2018.